12.07.2013г про установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов
Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учета коммунальных ресурсов?
Статья 13 часть 5 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых приборов учета, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».
Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего прибора учета, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному.
Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить прибор учета
Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. Собственники решают собрать средства на установку прибора учета дополнительно к основным платежам. Тогда необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против».
Вариант 2: Прибор учета ставят ресурсоснабжающие организации
Если до 1июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Федеральный Закон от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».
Ресурсоснабжающие организации жильцам направят договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят его. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.
Платить за прибор учета придется жильцам - можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты.
Отказаться от предлагаемых услуг собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.
Меры наказания
Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета. Государственная жилищная инспекция Ростовской области в силу своих полномочий имеет право выносить постановления об административном правонарушении гражданам, должностным и юридическим лицам за нарушение в соответствии со статьями 7.21; 7.22; 7.23; 9.16; 19.4 и 19.7 КоАП.
для СОБСТВЕННИКОВ
Ссобственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.
ст. 13 п. 12 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении….»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».
Администрация г.Гуково
исп. Шульженко Т.В.
8(86361)55316
